Guntersblum: kernsaniertes Einfamilienhaus in Guntersblum

Einfamilienhaus

ja

3 % d. not. beurk. Kaufpreises (zu zahlen vom Käuf

Einbauküche

Dusche, Wanne

2

1

1

ja

teil unterkellert

2019

gehoben

1900

nach Vereinbarung

gepflegt

Zum Verkauf steht hier ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Guntersblum.

Das kleine Haus ist die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet das Haus Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und außerdem ein modernes Badezimmer und eine Gäste-Toilette.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse und einen hübschen Innenhof zum Entspannen und Seele baumeln lassen.

Im Keller und Anbau gibt es außerdem weitere Flächen zur Nutzung als Lagerfläche.

Die Sanierung 2019 umfasste unter anderem:

- Dacheindeckung
- Dachisolierung 180mm
- Kunststofffenster 3-fach verglast/Türen
- Gasbrennwert-Heiztherme (Gas Bedarf ca. 12k-14k kwh)
- Tado Regelsystem
- Warmwasserspeicher 120l
- Strom/ Smart Home
- Balkonkraftwerk 840 Wp (Erzeugt ca. 900kwH/300€ pa)
- Wasser
- Verputz
- Bodenbeläge
- Bad

Die Immobilie liegt in Guntersblum. In Laufnähe ist die Buslinie 432 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Arzt. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar, eine Bibliothek und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ihr Interesse ist geweckt?

Super!

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.

Die Provision wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bei Bedarf empfehle ich Ihnen gerne Finanzierungsexperten, die Sie mit mir auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie begleiten.