Mainz: Wohnen am Bachhof | 2-Zimmer -Neubauwohnung | Mz-Hechtsheim

Etagenwohnung

1

2

1.010 €

160 €

sind in den Nebenkosten enthalten

Dusche, Fenster

1

1

1

Abstellraum

ja

ja

ja

2025

01.04.2025

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

2550 €

Ab Mitte März / Anfang April 2025 werden unsere Wohnungen bezugsbereit sein.

Unser Neubauprojekt vereint den Stil des benachbarten Bachhofs mit modernen Akzenten wie Aluminium und Beton.

Durch einen Laubengang werden die 3 einzelnen Häuser zu einer gemeinsamen Anlage verbunden.

Der mittig liegende Aufzug ermöglicht es, sämtliche Wohnungen auch ohne Treppensteigen zu erreichen.

Alle Wohnungen, außer der Maisonettewohnungen, sind barrierefrei bzw. barrierearm gebaut, im Erdgeschoss befinden sich 3 rollstuhlgerechte Wohnungen.

Die Klingel- & Briefkastenanlage steht zentral am Haupteingang der Anlage und bietet durch Videoüberwachung volle Sicherheit und Kontrolle darüber, wer vor der Tür steht.

Das gesamte Objekt ist unterkellert, wodurch bequem in der Tiefgarage geparkt werden und über den Aufzug, oder die Treppe die Wohnung erreicht werden kann.

Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum, außerdem kann das Fahrrad im separaten Bereich im Keller untergestellt werden, ebenso wie der Kinderwagen.

Beheizt werden die Wohnungen über eine moderne Wärmepumpe und eine wohlig warme Fußbodenheizung.

Die massiven Eingangstüren zu den Wohnungen sind aus Aluminium und besonders einbruchsicher - der Schlüssel ein moderner elektronischer Schlüssel, der Ihnen zu allen Türen Zutritt verschafft - von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Die Fenster mit 3-fach Verglasung in Holzoptik sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet und im Erdgeschoss sind die Fenster & Terrassentüren abschließbar.

In den Wohnungen sind hochwertige Vinylböden in Holzoptik verlegt und in den Bädern moderne Fliesen.

° 2 Zimmer - ca. 49,63 m²
° Badezimmer mit Dusche & Fenster
° Handtuch-Heizkörper
° offene Küche
° Abstellraum/-fläche in der Wohnung
° Balkon

° Vinylböden
° Klingelanlage mit Videoüberwachung
° elektrische Schließanlage
° 3-fach verglaste Fenster (im EG abschließbar)
° elektrische Rollläden
° Aluminium-Eingangstüren
° Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
° Enthärtungsanlage (kalkarmes Wasser)
° Aufzug
° Kellerraum
° Fahrrad- & Kinderwagenabstellplatz
° Tiefgarage (optional - 85 € pro Stellplatz)

Die Wohnung befindet sich "Am Schinnergraben 31-31b, Mainz-Hechtsheim".

Von hier aus erreichen SIe in nur 2 Gehminuten die Straßenbahnendhaltestelle der Straßenbahnlinie 52. Mit dem Auto sind SIe in nur 5 Minuten auf der Autobahn.

Hechtsheim hat trotz seiner Größe den Ortskern eines rheinhessischen Bauerndorfes bewahrt. Attraktiv ist der Standort aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung.
Der Autobahnring mit Anschlussstelle bietet schnellen Zugang zu den Verkehrskanälen ins Rhein-Main-Gebiet.
In Hechtsheim finden Sie alles für den täglichen Bedarf - div.
gastronomische Einrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Bus, u.v.m.

Ihr Interesse ist geweckt? Super!

Melden Sie sich direkt bei mir und klären Sie eventuelle Fragen, und/oder vereinbaren Sie einen Termin zur vor-Ort-Besichtigung!

ACHTUNG!

Die Wohnung wird nur an Einpersonenhaushalte mit regelmäßigem Arbeitseinkommen vermietet.


BESICHTIGUNG

Aufgrund dessen, dass der Bau noch nicht abgeschlossen ist, kann ich aktuell nur die "Musterwohnung" im Erdgeschoss eines Hauses zeigen - dies auch nur am Wochenende nach Terminvereinbarung.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.